Vivienda Justa

La rica diversidad de nuestro pueblo, combinada con la unidad espiritual sobre cuya base este país fue creado, es la verdadera fortaleza de los Estados Unidos. Somos una nación que celebra la igualdad de oportunidades, la cual se ve perturbada cuando nuevos inmigrantes, minorías, familias con niños y personas con incapacidades se enfrentan con la denegación de su vivienda a raíz de una injusta discriminación.
 
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing and Urban Development, HUD) hace cumplir la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y otras leyes federales que prohíben la discriminación y la intimidación de las personas relacionada con su vivienda. Estas leyes cubren virtualmente todos los tipos de vivienda en los Estados Unidos —casas privadas, edificios de apartamentos y condominios— y prácticamente todas las transacciones de casas, incluyendo la renta (alquiler) y la venta de casas, así como la concesión de los préstamos de hipoteca.
 
El acceso igualitario al alquiler de viviendas y a las oportunidades de compra de propiedades inmuebles es la piedra basal de la política federal de vivienda de este país. Los propietarios que se nieguen a alquilar o vender casas a las personas en razón de su raza, color, origen nacional, religión, sexo, condición familiar o incapacidades están en violación de la ley y HUD iniciará vigorosamente acciones contra ellos.
 
The Fair Housing Act - La Ley de Vivienda Justa
La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la vivienda en razón de:
    •Raza o color
    •Origen nacional
    •Religión
    •Sexo
•Estado familiar (incluida la presencia de menores de 18 años que viven con sus padres o tutores legales; mujeres embarazadas y personas que intentan conseguir la custodia de menores de 18 años)
    •Incapacidad

¿A qué tipos de vivienda se refiere la ley?
La Ley de Vivienda Justa se aplica a la mayoría de las viviendas. En ciertas circunstancias, la ley exime a los edificios de menos de cuatro unidades
ocupados por sus propietarios, a las viviendas unifamiliares vendidas o rentadas sin la participación de un agente de bienes raíces y las viviendas administradas por organizaciones y clubes privados que limitan la ocupación a sus miembros.

¿Qué está prohibido?
En el caso de venta o renta de viviendas: Nadie puede tomar las siguientes acciones en razón de raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado
familiar o incapacidad:
    •negarse a rentar o vender una vivienda
    •negarse a negociar una vivienda
    •retirar la vivienda del mercado
    •negar una vivienda
    •establecer términos, condiciones o privilegios diferentes para la venta o renta de una vivienda
•proporcionar diferentes servicios o instalaciones • negar falsa mente la disponibilidad de la vivienda para inspección, venta o renta
•por ganancia monetaria, persuadir a los propietarios a vender o rentar una vivienda, indicándoles que grupos minoritarios se están     mudando en sus vecindarios. Esta práctica se denomina “block busting”.
    •negar el acceso a corretaje de listas múltiples u otros servicio, membresías o a facilidades, relacionadas con la renta o venta de     vivienda.

En el caso de préstamos hipotecarios: Nadie puede tomar las siguientes acciones, en razón de raza, color, origen nacional, sexo, estado familiar o incapacidad:
    •negase a otorgar un préstamo hipotecario
•negarse a proporcionar información sobre préstamos imponer diferentes términos o condiciones a un préstamo, tales como tasas de interés puntos u honorarios diferenciados
    •discriminar en la tasación de una propiedad
    •negarse a la compra de un préstamo, o
    •imponer diferentes términos o condiciones para comprar un préstamo

Además, es ilegal que cualquier persona:
•amenace, coaccione o interfiera con cualquiera que ejerza un dere cho de igualdad de oportunidad en la vivienda o asista a otras en el ejercicio de tal derecho
•anuncie o efectúe cualquier declaración que indique una limitación o preferencia en razón de raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar o incapacidad. Esta prohibición de
publicidad discriminatoria se aplica también a aquellas viviendas unifamiliares y ocupadas por sus propietarios que en otros aspectos se hallen exentas de la Ley de Vivienda Justa.
Oakland Housing Authority: 1619 Harrison Street, Oakland, CA  94612
Tel. 510.874.1500

Origen: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.